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爱人要求婚后房产公证怎么办?

提问人:花敇     发布时间:2020-12-29 02:10:44     更新时间:2022-06-28 23:44:38     浏览:333    
“爱人要求婚后房产公证怎么办?”朋友们帮忙想几个答案呗,多一个回答多一条参考,谢谢大家啦~

最佳回答

  求婚视频几乎是求婚的标配,但是很多朋友并不知道怎样录制求婚祝福,今天就为大家整理了求婚祝福的祝福语:

求婚视频朋友祝福说什么:

  求婚视频里是可以说一些祝福的,当然这种情况比较适合感情很稳定的情侣,就是求婚概率较高的那种情况,就可以直接说祝福。

求婚视频朋友祝福说什么:

  求婚视频是可以简单说一些你们过往的回忆的,不过为了避免主题的跑偏,这个回忆最好是和情侣相关或者是和结婚憧憬相关的,这样会更贴合求婚现场的氛围。

求婚视频朋友祝福说什么:

  一个男生为了向女生求婚,这样认真的筹备,可以说是很让人羡慕了,所以在求婚视频中也可以适当表达自己的羡慕之情,这样也可以满足被求婚女生的小小虚荣心哦~

求婚视频朋友祝福说什么:

  如果是女生很好的闺蜜,那么在求婚视频中表露一些自己激动的情绪也是很正常的,毕竟好闺蜜就要被求婚了,自己还要为了惊喜瞒住她,适当的激动也是很能带动求婚现场气氛的。

 求婚视频朋友祝福说什么:

  如果是男生求婚女生,帮忙录视频的是女生的好友,可以适当夸一夸求婚男生,做一个好助攻,如果是男生的好友,那在夸自己好友的同时,也可以适当夸一下女生,哄得女生心花怒放,好友求婚成功几率也会高,不过要注意分寸,不要太过头抢了好友风头。

  祝:求婚成功噢~

∞帞蕥。     发表于 2022-06-28 23:44:38

其他回答

不行,此房产是你们夫妻共同财产,公正给你父母必须由你现在的妻子同意,否则公证处不会办理的。

如果是遗嘱公证,以最后的公证书时间为准,是赠与公证以办理了房产证过户为准,感情问题说不清,我认为,她说的感情好还在乎财产吗?如果你妻子不在乎房产,他说你小气房产不给她,那么她为什么一定要公证呢?还是看重你的房产,和你感情第二,女人太看重钱了,夫妻关系也不长了。

ゝ女王钻石心ゝ     发表于 2020-12-29 09:34:11

您首先问您自己是房子重知要还是您的爱人重要?还有您的父母是儿媳妇重要还是房子重要,要是你们家人都觉得房子重要的话,那么你们又何苦舍不得你的爱人?因为你们把房子放在第一位,换了是谁在发生矛盾,你们还是会牺牲你的爱人的。

从您的表述中可以看出,由于您觉得房子是您的,所以一吵架您就把你的爱人赶出去,这种做法是很伤人的。

所以你的爱人要求将房产作为夫妻共同财产,可见她道的这个决定是您们给逼出来的。

我觉得你们走到一起不容易,如果把物质看的那么重要的话,你和你的家人会一辈子为这个房子所累,很难得到幸福的。

如果可以用一半的房产来换取一个安定祥和的家的话,我认版为很值得,而且您也要给您的妻子相应的尊重。

所以房子是您婚前购买的,是属于您的婚前的个人财产权,但是如果要作为你们的夫妻共同财产只要更名不用公证,只要到房产管理局做一个房产更名就可以了,价钱比较便宜。

致借〃     发表于 2020-12-29 13:27:53

婚后夫妻双方共同购买的房屋可以约定为夫妻一方所有。

《婚姻法》关于夫妻关系存续期间取得的财产归夫妻共同所有的规定,前提是在双方没有约定的情况下才能适用的,也即双方对财产有约定的,首先适用双方的约定。只有在没有约定或者约定无效的情况下,才适用法律的规定。

因此,婚后购置的房屋,无论其房款属于一方的个人财产还是夫妻共同财产,都可以就房屋产权进行约定。这种财产处理过程中“约定优先适用于法定”的原则更能充分体现法律对当事人意思自治的尊重。在约定过程中,应当注意如下问题:

1,约定处理的房屋必须是夫妻共同财产,不能对其他家庭成员的房屋或者家庭共有的房屋擅自处理。否则,损害了第三人利益的,该行为无效。

2,约定的双方必须都具有完全民事行为能力且意思表示真实,即该约定是双方自愿平等做出的选择。

3,约定必须合法,不能损害国家、集体和第三人的利益,并且必须采取书面形式,口头约定无效。最后,约定最好办理公证,经过公证的房屋产权协议,当事人无须就其效力再行举证。

扩展资料

据民政部发布的数据显示,我国离婚率连续8年递增,2012年全国有238.8万对夫妻离婚。在离婚案件中,房产之争往往是案件的核心。

北京的董先生与汪女士婚前确立恋爱关系后购房,董先生曾以转账和现金的形式将首付款交由汪女士,汪女士出面签订房屋购买合同,并将房屋落户在自己名下,婚后二人共同还贷。

2011年初,汪女士起诉离婚,主张房屋是其个人财产。董先生认为自己是房屋的实际出资人,房产应为双方共有。汪女士认为董先生转账给自己的款项是彩礼,没有实际用于购房。

今年2月下旬,法院判决认为,二人以结婚为目的共同出资购房,认定该房屋是夫妻共同财产,房产归汪女士所有,但应给付董先生近一半的房屋折价款。

同样是以结婚为目的购房、房屋落户女方名下的案件,处理结果并不一样。为了结婚,北京李先生出资42万元,丁女士出资10万元付了房屋首付,将房屋落户在丁女士名下,婚后共同还款。

2012年3月,丁女士向法院起诉离婚,认为房屋登记在她个人名下,且是婚前签订的购房合同,房屋应是其个人财产。而李先生则认为自己支付了大部分首付款及后续的大部分费用,从出资情况看,自己才是房屋的主人,至少房屋产权应为共同所有。

此案件最终由法院主持调解结案,房屋归丁女士所有,丁女士向李先生支付了婚前出资和婚后部分还贷及相应的增值款。

上述两起案例适用的是《司法解释三》第十条的规定:案例二是当前基层法院处理此类问题的一般做法,更多从物权法角度出发,将登记作为重要参考标准,最终认定财产归个人所有;而案例一考虑了婚姻身份的特殊性,认定财产共有,进而导致了同案不同判的出现。

事实上,在《司法解释三》出台前,这种现象就已存在。中国法学会婚姻家庭法学研究会常务理事、中国人民大学副教授孙若军解释说,“《司法解释三》出台的目的之一,就是为了统一司法裁判,避免出现同案不同判。”

但《司法解释三》施行后,仍然有较大争议。不少人认为,《司法解释三》对夫妻财产约定、婚前按揭房屋产权等问题的规定,在一定程度上冲击了我国男方买房、夫妻共有的传统习俗,甚至还激化了离婚财产分割的矛盾。

《司法解释三》本身不是立法,它是最高人民法院为了解决现实生活中存在的突出矛盾而对婚姻法相关法条做出的阐释。

北京岳成律师事务所婚姻家事专业律师杨晓林说,“我们的法律往往比较抽象,《司法解释三》中与老百姓生活密切相关的几个房产条款,表述过于概括,没有涵盖现实生活的常见情况,造成学者、法官及律师的仁者见仁、智者见智。”

我国现行婚姻法修订于2001年,而物权法的出台是2007年。在司法实践中,当婚姻法、物权法、合同法出现冲突时,应该优先适用婚姻法,还是物权法,或合同法?《司法解释三》并没有回答这个问题。

在法学界,有两派观点:不少民法学家认为,婚姻身份并不具有特殊性,处理夫妻间的财产纠纷,与处理一般民事主体间财产纠纷类似,适用物权法、合同法即可;而多数婚姻法学家则认为,婚姻身份具有特殊性,应首先考虑适用婚姻法。

北京大学妇女研究中心副主任、北京大学教授马忆南认为:“婚姻关系具有特殊性,在处理夫妻间财产纠纷时,不能机械适用物权法、合同法,应充分考虑婚姻的特殊性,适当向女方倾斜。”

孙若军也认为,“从法律适用上讲,婚姻法为特别法,物权法、合同法为普通法,当特别法与普通法的规定相冲突时,特别法优于普通法。”

从事婚姻案件审判的湖北省宜昌市中级人民法院法官王礼仁介绍,“我国现行婚姻法规定的‘法定夫妻财产共有制’是以共有为原则,个人约定为例外。《司法解释三》第七条规定正好与之相反。

该条规定,婚后父母出资为子女购买的房屋,在没有约定的情况下,分别为各子女个人的财产,或者根据出资比例按份共有。由于相互矛盾,法官在适用法律时往往有自己的价值判断。有的坚持适用婚姻法,有的则适用《司法解释三》,从而造成同案不同判。”

他认为,《司法解释三》没有处理好具有身份属性的夫妻财产与一般财产的关系,将一般财产法原理完全适用于夫妻财产,造成夫妻身份关系与夫妻财产关系绝对分离,使夫妻财产纠纷复杂化,法官难以把握。

杨晓林说,“《司法解释三》实施近两年来,司法审判实践中离婚房产问题处理呈现两个极端:一是房产登记绝对化,即不管出资情况如何,登记是谁的名字,房产就归谁所有;二是出资绝对化,即不管房产登记是谁的名字,谁出资,房产就归谁所有。”

参考资料:人民网▬离婚分房产,房子该归谁

心憶 ∞     发表于 2020-12-29 15:12:46

可以。婚姻法规定夫妻可以就双方的婚前财产、婚后财产进行书面约定,可以约定为各自所有、共同所有、部分各自所有部分共同所有。  

婚前以下几种情况适合公证:  

1、一方出资购房,对方不出资,但购房合同,交款发票却在对方名下的。  

2、双方共同出资购房的,包括双方家属出资的。  

3、公证为共同财产的,可写明双方各占有的比例,可以各占百分之五十,也可按出资比例。

《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八e68a84e79fa5e9819331333431333938条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

扩展资料:

案例:

长沙去年百对夫妻做婚前财产公证 多为父母要求

8月28日,《公证法》颁布9周年,长沙市公证行业开展了一场与市民亲密接触的宣传活动,长沙公证处也向大家详细解读长沙的“公证”现状。

长沙公证处主任佘信群介绍,《公证法》颁布这9年来,公证处办理的公证每年涨幅都在10%左右,市民公证的类别也越来越多,总体来说在民事、经济两大类公证分类中,民事类远高于经济类。

“一直以来我都觉得公证是跟普通人不太搭边的东西,我从来没有想到过日常生活里会需要公证处来帮忙做公证。”在长沙某机关工作的公务员吴长(化名)说,今年年初母亲去世,为了继承母亲的房子,他第一次知道了继承权公证。

长沙公证处办公室工作人员刘薇介绍,法律并没有规定的必须强制公证的公证事项,只是有些部门或单位根据自己的需要要求当事人办理公证,比如银行、房产局,或者依照国际惯例,一些国家要求对相关证件或事项办理公证。“比如亲属去世,要继承房产,房产局就会要求你来做这个公证。”

随着市民观念的不断变化,遗嘱、婚前财产协议、夫妻财产协议也渐渐进入大家的视线。

8月28日上午,长沙市民李先生就带着自己写好的遗嘱来到长沙公证处,希望进行遗嘱公证。李老先生说,自己年近70,身体也不是很好,担心自己比老伴走得早,希望通过遗嘱,能够安排好老伴以后的生活,让她的晚年能有更多保障。

而对于70岁以上的老人、危重病人或特殊情况者,遗嘱公证的全部过程都会进行摄像。“这里有专门的遗嘱公证室,除了立遗嘱的当事人、公证员、摄像师,其他人是不能在场的。”刘薇介绍道。

佘信群介绍,遗嘱公证的市民,很多都涉及二婚或是子女较多有家庭纠纷的,但这两年,也开始有年轻人来公证遗嘱。就在本周,佘信群接待了一名70后,由于这位市民即将去国外工作,出国前他希望公证一份遗嘱,确认自己一旦出现意外,财物和身后事谁来处理。

刘薇介绍,去年一年,以长沙公证处为例,遗嘱公证为200例左右,婚前财产约定和夫妻财产约定的公证各100例左右。“婚前财产约定的,不少是父母为孩子买了房,要求子女来做这个公证;而夫妻财产约定,则二婚的比较多,或者双方家庭经济实力相对较高。”

有些情况不能公证刘薇表示,长沙市民对于婚前或夫妻财产的公证并不多,而工作中也会遇到市民想做公证但不满足公证要求的案例,比如有的情侣或夫妻希望能公证“日后若一方出轨,财产全部归另一方所有”,公证处不能对假设的情况作出公证。

新技术带来新公证“新型的公证业务出现对公证员的要求也越来越高,比如保全证据公证中现在出现微信、微博上的保全证据,都是以前没有的。”刘薇介绍,2013年,长沙有一名女生被网友拍到裸照而进行敲诈。

“她在证据搜集阶段,就找我们做了保全证据公证,我们对她和那名网友的聊天记录等进行截图和公证。在法庭上,证据被公证后被法院采信度是最高的。”

参考资料:百度百科-婚姻法

参考资料:人民网-长沙去年百对夫妻做婚前财产公证 多为父母要求

你不知道的事丶     发表于 2020-12-29 17:15:53
领结婚证要 本人身份证和户口本,到你或者爱人户口所在地民政局领取,不知道当地有没有其它特殊要求,所以最好先去民政局了解一下情况,再妥善准备。

户口的问题很好办,去当地派出所办理,政策有明确规定,关于配偶异地户口迁入,或者是由于搬迁原因迁入。一点问题都没有,办理很简单。你们结婚的时候只要持房产证、结婚证,户口本,身份证等一套东西,你和你爱人就可以吧户口落到房子
不知道你们当地有没有特殊规定,具体可以咨询房屋所在地派出所。

补充:怕就怕你老公的户口不好进北京,因为房子在你老公名下,但是他没有北京户口,你可以先结婚,让你老公把户口签到怀柔,有了北京户口后,就属于市内调整,就好办多了,然后拿着房产证等证明,去朝阳区当地派出所办理迁入手续,就可以了,孩子出生,户口岁父母。也会在朝阳区。
我做我的改变     发表于 2022-11-13 01:35:24
不用太费事,你们先去办结婚证再去买房.就算你们刚走出结婚登记处下一秒钟就去买房,那么就算只写一个人的名字也是夫妻共同财产.如果说他父母先出的部分钱没的写证明公正过只给你老公一个人那么就视为赠与夫妻共同财产.当然,反之,如果说你们先是买了房才去办结婚证那么房子就被视为男方的婚前财产.就算...
再苦再累不說放棄     发表于 2023-02-18 21:40:15
一楼的大脑大概有问题吧,怎么会有这种完全不顾别人怎么问一概乱答的人呢?好玩!

现在来回答楼主的问题:

关于房产,是个大问题,新婚姻法规定,婚前财产永属个人所有,婚前买房,产权属于出钱的一方,这点正确。但是,如果男方一旦把女方的名字加入产证(无论婚前还是婚后),等于将一半产权赠与了女方,所以离婚后房产是一人一半的。你说的’就算加名字也不给她’是不对的,那样的话也不会有那么多人要求加名字了。

关于装修费,如是女方出的,只要有凭据,离婚时也是可以按实际情况适当退还的。

关于酒席,上海是移民城市,各种习惯都有,随着越来越国际化,也越来越随意了,男方出钱女方出钱或一起出钱都有,要看如何协商的。而礼金一般是男女双方各自收自已一方亲友的。

上海婚俗传统一般是:男方出房,装修,家具,办酒席,但市区有文化的人一般都不给女方彩礼钱。女方买家电,衣物等生活用品。
当然时代在进步,这些习惯也不固定,男方全出或女方全包或各种不同比例都有,关键看双方条件,又要尽力而为,又要量力而行。
、 相思病     发表于 2022-08-26 07:16:33

我老公和我求婚的时候 很简单什么都没有 就叫我去了两个地方签名 第一个就是房产局 买了一栋路边房产给我做包租婆 一个是民政局。

﹏乳此动人っ     发表于 2022-08-14 00:26:53
你到底对他满意不满意,想不想结婚。不想结,或者看不上,就早点说清楚,对方年纪大,没有太多时间等。当然要先确定对方信息的真实性,比如姓名年龄工作收入住房等等,当然不是明查户口,那太伤感情。可以通过各种途径侧面了解。然后就是见双方父母,这个过程应该是必须的。这也是核实对方信息的手段之一吧。见过双方父母,父母都同意,那再谈结婚的事情。当然都是先领证再结婚了。不然婚礼上结婚证从哪里来。他的意思是不是先领证,然后就一起过日子,以后再补办婚礼?看你自己的想法了。可以先沟通一下,看看他究竟是怎么考虑的,这么考虑的理由是什么。然后咨询一下双方父母的意思。反正不管领证了,还是同居了,还是办了仪式了,对女孩子来说都算很重要,不能草率。否则万一不成,会影响以后生活的幸福的。
豹紋1╯     发表于 2023-12-19 04:14:32

     可以的,提前和老板沟通好就行了,需要布置,大概什么时候布置,最后打扫房间这些怎么处理,是否会影响到其他客人,只要沟通好了就没问题的。至于布置的内容,就看你自己了,是选择自己布置,或者找求婚策划公司的工作人员来布置都ok。


古城小巷萌街少年     发表于 2024-04-27 02:17:19
俗话说:成家、立业、得子乃人生三大转折点.也人生的三件大事.婚礼无特别的情况下,一般来是一生一次的,对于男女双方来说无疑是个非常重要的日子.那么婚礼到底应该怎么办?简办?还是隆重的办一次?

  徐徐走过的花车,穿漂亮的结婚礼服的陌生朋友脸上荡漾着令人羡慕笑容.亲朋好友的祝福声,喜庆的炮声.新娘挽起婚纱走下婚车婀娜的身影,新郎搂着新娘幸福的走向牧师.洁白的婚纱在红色的地毯上徐徐的淌过.当新郎缓缓的为你套上那枚闪闪的钻戒.你的脸上肯不由自主的洋溢不可言喻的喜悦与激动.双方都在心里默默的起誓,我将与你共度一生,不管贫穷与疾苦!不能不说这种婚礼不让你羡慕,不让人向往.因为能给你带来轰轰烈烈的回忆,当你白发苍苍的时候再看此时的你,保证你能笑得特别开怀.那是幸福,不能言喻的.

那么婚礼简办就不是幸福?不是福气吗?我觉得不是,不是有句话说:平平淡淡何尝不是一种福气.拿我个人来说吧!我与老公结婚是没有操办的.简简单单的去照了一个二人的合影,办完婚检.就去民证局办了证.甚至我们连去办证的日子都没有看过黄历.只是觉得当天婚检结果出来了,免得再去跑一趟,顺便就去民证局办了结婚证.就这样,我和老公就正式结婚了.双方的老人都曾经提出要办一次酒席,但是, 我和老公一致决定不办,觉得太麻烦了,又是累人,当然最主要的是经济条件不允许.于是我们就拿了单位给的几天婚假在办完证件后,好好的玩了几天,吃了几天.挺开心的.现在想想也挺知足的.我觉得虽然没有隆重的婚礼,但是我和老公的生活过得红红火火,甜甜蜜蜜的.没有因为没有一个大操大办的婚礼,而让我和老公心里有解不开的疙瘩.我们是快乐的.

  婚礼只是我们走向幸福的一座桥梁.是一个过程!我们是走路过去?骑车过去?还是开车小轿车过去?都是由我们自己来选择.我们要量力来选择.很多的姐妹和兄弟总是希望能坐着小轿车走过这座桥.当然我们自身如果有这个条件,我们当然可以坐着小车风风光光的走过这座桥.如果我们条件不足,我一样可以昂首阔步的步行过这座桥!未尝不可?最重要的是男女双方能够统一意见,考虑实际情况选择合适的方式,我们一定能拥有幸福.

  有很多人希望在自己没有小车的情况希望借用一下别人的小轿车来帮助他们完成这个人生最重要的过程.也就是说自己没有足够的经济条件来完成这次大办的婚礼,希望双方的父母能帮忙资助我们完成这次婚礼.当然父母在有足够的经济条件下,而且愿意出资为我们操办这次婚礼.那你可以接受!并且能可骄傲的,快乐的接受父母给你们的爱与祝福.但是反过来说,如果父母没经济条件,或者说不愿意资助我们的婚礼,我们也不能因此怪罪父母.父母辛苦将我们拉扯长大,供我们读书.我们现在有工作了,有收入了,没有理由强求父母再为我们付出.父母拥有的是父母辛苦劳作了半辈子积攒的血汗.我们应该尊重他们.父母没有金钱的资助还是会给我们深深的祝福.

  父母不是不爱自己的子女的,是因为每个人表达爱的方式不同.金钱上的给予不是爱表现的唯一形式.我想大部分的兄弟姐妹理解.我们都是新时代的人了,我们思想应该是与时俱进的.婚礼简办,大办,在有条件下情况,只要我们自己愿意,想怎么办就怎么办!简办婚礼不是幸福的唯一方式,同样大办婚礼也不是幸福的唯一方式,最重要的是你是适合那种婚礼,你的经济条件合适哪种?在合理的操作下的婚礼,我们都会幸福.

  我们应该争取的是幸福,而不是形式上的铺张与奢侈.婚姻的内涵应该是长长久久的幸福,而不是一时的满足与虚荣.

来源:新娘大世界社区
孤独好喜欢我i     发表于 2023-03-22 18:15:13
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